Charmantes Wohnen in ruhiger Anliegerstraße
- Objekt-Nr.126622110
- Zimmer7
- Wohnfläche180,0 m²
- Grundstücksfläche953,0 m²
- Stellplätze4
- Kaufpreis285 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1972 mit großzügigen ca. 20 m² Wintergarten
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Zusätzliche Garage mit elektrisch bedienbaren Sektionaltor mit angrenzender
Werkstatt
Komplett integrierter Carport ( 2000) mit fernbedienbaren elektrischem Tor
Freisitz mit ca. 30 m² aus 2000
Massiv errichtetes Mauerwerk
Ca. 953 m² Grundstücksgröße
Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, voll nutzbarer Keller mit zusätzlich
Ruhige Wohnlage, Eckgrundstück
Insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Abstell- und Wirtschaftsräume
2 Eingänge, um in das Wohnhaus zu gelangen, 1 x Hauseingangstür und
Kellereingang
Intakte Dachrinnen
Dachform: Satteldach
Ölheizungsanlage aus 2008, Gasanschluß vorhanden
Geringe Verbrauchskosten
Terrasse am Wohnhaus
Fliesen in den Wohnräumen im EG
Massive Eingangs-Sicherheitstür
Qualitätszimmertüren
Rolläden
Garten rund ums Haus
Zusätzlicher Balkon im OG
Lage
Der Ort Clenze (Landkreis Lüchow-Dannenberg) verfügt über ca. 2.500 Einwohner
und liegt am südlichen Ausläufer des Biosphärenreservates Elbufer-Drawehn.
Die Region hat ländlichen Charakter und ist überwiegend landwirtschaftlich
orientiert. Daneben prägen Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische
Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.
Der Flecken Clenze hat einiges vorzuweisen, was die Aufmerksamkeit lohnt.
Die Clenzer Schweiz liegt in der südöstlichen Biosphärenregion Niedersächsische
Elbtalaue.
Sie ist eine reizvolle Endmoränenlandschaft mit bewaldeten Hügeln, weiten
Wiesen sowie zahlreichen runden Dörfern. Erleben Sie eine wunderbare,
abwechslungsreiche Naturlandschaft, die immer wieder neue Einblicke in das
Wendland gibt.
Das ortsnahe Angebot von Kindergärten, Spielkreisen und Grundschulen in der
Umgebung sowie die Kooperative Gesamtschule in Clenze macht das Leben auch
für junge Familien sehr interessant. Darüber hinaus stehen ein Freibad, Sport
und Tennisplätze, Sporthallen, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur
Verfügung. Ein vielfältiges und reges Vereinsleben festigt die Verbundenheit und
den Zusammenhalt der Bevölkerung.
Weniger als eine halbe Stunde benötigen Sie nach Uelzen. Lüneburg erreichen
Sie in ca.50 Minuten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vermittelt
auf Anhieb eine gemütliche Atmosphäre. Es ist großzügig geschnitten und bietet
Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern und großem
Wintergarten ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Große Fenster mit
Isolierverglasung und Rolläden versehen sorgen für viel Licht im gesamten
Haus. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt
über einen mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten mit ca,20
m² und direkten Zugang in den Garten
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ein Gasanschluss ist bereits
vorhanden. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der mit mannshohen
Decken (ca. 2,20 m ) versehene Keller. Hier befinden sich 3 weitere Räume. Auch
vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss
ist über eine massiv gearbeitete Holztreppe zu erreichen und ist mit 4 großen
Räumen sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche
ausgebaut. In einem der oberen Räume befindet sich zusätzlich ein Balkon mit
Blick in den Garten.
Auch die Geselligkeit kommt nicht zu kurz: Der ca. 30 m grosse helle Freisitz mit
gemütlichem Kamin wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet viel Platz für
gemütliche Stunden. Er ist wie ein Wintergarten konzipiert und wirkt durch sein
transparentes Dach hell und freundlich.
Für Fans der Selbstversorgung bietet der Garten viel Platz und wartet mit
unterschiedlichen Obstbäumen auf.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es neben der Garage auch noch reichlich viel Stellplatz im
Carport. Insgesamt 3 Stellplätze stehen hier zur Verfügung. Sie können mit Ihren
Einkäufen direkt vor die Haustür fahren und trockenen Fußes ausladen.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das Haus durch individuelle Renovierungen und Umbauten den eigenen Bedürfnissen anzupassen und auch die Abtrennung einer Einliegerwohnung ist mit wenigen Handgriffen möglich. Der Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum in ruhiger Lage ist.
Sonstige Angaben
Zu guter Letzt:
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
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- Kamin
- Gäste WC
- Öl
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
