Wohnerlebnis in der alten Dorfschule! Platz für die ganze Familie
- Objekt-Nr.126622047
- Zimmer8
- Wohnfläche300,0 m²
- Grundstücksfläche3 222,0 m²
- Kaufpreis420 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Alte Dorfschule
Baujahr 1850
ca. 300 m² Wohnfläche
3222 m² Parkähnliches Grundstück mit außergewöhnlichem Baum- und Pflanzenbestand:
Trompeten-,Mammut-, Tulpen-,Gingko-, Maulbeerbaum, verschiedene Rosensorten, Kamelien
Zweifamilienhaus
8 Zimmer
2 Küchen
3 Vollbäder, teilweise mit Badewanne und WC
Doppel-Holzfenster mit Designbeschlägen und teilweise mit Dreifachverglasung
Zwei Hauswasserbrunnen
Glasfaser liegt an der Straße
Massive Innenholztüren mit teilweise schmiedeeisernen Türbeschlägen
Vierständer-Fachwerkhaus mit Backsteinausfachung unter Halbwalmdach
Wirtschaftsgiebel in Gitterfachwerk
Ölofen aktuell lt. Schornsteinfeger keine Austauschpflicht
Holzfenster
Lehmschubdecken
Satteldach mit Wellplatten der alten Generation
Ausbaufähiges Dachgeschoss über die gesamte Objektfläche
Denkmalbegründung
Die Erhaltung des Wohn-/Wirtschaftsgebäudes Hauptstraße 11 liegt aufgrund seiner geschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung im öffentlichen Interesse.
Gruppen (ID | Typ | Beschreibung)
Keine Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG
Lage
Ruhepol - liebevoll gestaltetes Vierständer-Fachwerkhaus mit Backsteinausfachung unter Halbwalmdach in Quickborn auf nicht einsehbarem Grundstück. Quickborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Gusborn im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Das Dorf liegt 3 km nordwestlich von Groß Gusborn. Nördlich verläuft die B 191; die Elbe fließt nördlich 3 km entfernt vorbei.
Der kleine, freundliche Ort liegt am Naturpark Elbufer-Drawehn und bietet landschaftlich eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt der Landkreis Lüchow-Dannenberg mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Krankenhaus, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, selbst ein Internat mit Ganz- oder Halbtagsunterbringung, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dannenberg ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Hansestädte Lüneburg und Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 bzw.90Minuten. Für alle Fans der Öffentlichen Verkehrsmittel steht der Bus direkt vor der Haustür zur Verfügung und selbst aus Berlin ist eine Fahrzeit mit Bus und Bahn von ca. 2 h realisierbar.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Reiten, Wandern, Angeln, Tennis, Wassersport.....
Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Gusborn zu einem beliebten Wohnort. Auf ins Wendland!
Die Gemeinde Gusborn fördert den Einsatz energiesparender Technologien. Förderrichtlinien können bei den Ansprechpartnern angefordert werden.
Seit August 2014 ist in Quickborn das schnelle VDSL 50 verfügbar. Der Verteiler befindet sich in der Nähe und sichert damit die hohe DSL-Qualität.
Objektbeschreibung
Mittendrin statt nur dabei -Wohnen und Arbeiten in einer alten Dorfschule mitten im Wendland-
Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus mit gaaaaanz viel Patz in liebevoll gestalteter Fachwerkimmobilie auf mehr als 3200 m² Grundstück mit Nebengebäuden und einem prachtvoll angelegten Garten.
Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen, Wohnen und Arbeiten räumlich verbinden, stecken voller kreativer Ideen und wünschen sich die Natur vor der Tür?
Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
Freuen Sie sich auf eine „ alte Dorfschule“, dessen naturnahe Lage in Quickborn auf Anhieb eine gemütliche Atmosphäre vermittelt.
In Quickborn, mitten im harmonisch-ländlichen Wendland, einem kleinen, elbnahen Ortsteil der Stadt Dannenberg, erleben Sie hier Landleben pur. Das Objekt wurde in den letzten Jahren als Sommersitz der Familie genutzt und befindet sich heute in einem guten und gepflegten Zustand.
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sei es durch Beibehaltung oder Veränderung der vorhandenen Aufteilung.
Es handelt sich um ein Vierständer-Fachwerkhaus mit Backsteinausfachung auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit außergewöhnlichem Baum- und Pflanzenbestand. Ein echtes Liebhaberobjekt, dessen einzigartige Beschaffenheit Sie auf Anhieb begeistern wird.
Alle unter einem Dach! Auch eine große Familie kann sich hier niederlassen und diese nicht alltägliche Immobilie genießen und als Mehrgenerationenhaus bewohnen. Aber auch andere Möglichkeiten wie z.B. "Wohngemeinschaft 50+"; Wohngruppen etc.; vielerlei Nutzungskonzepte sind hier denkbar.
Ihr neues geräumiges, original erhaltenes Zuhause wurde um 1850 errichtet und bietet Ihnen 300 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Von dem imposanten Eingangsbereich gelangen Sie über einen geräumigen, mit Terrazzo-Steinfußboden ausgestatteten Flur in die jeweiligen Zimmer, in denen an vielen Stellen der Ursprungscharakter des Hauses erhalten geblieben ist. Das ehemalige Klassenzimmer in dem noch die " Kippelspuren" der Stühle zu erahnen sind, bietet unter mehr als 3 m hohen Decken, ein großes, lichtdurchzogenes Wohnzimmer. Die vielen Wohnbereiche verbinden ebenfalls alte Stilelemente mit modernen Ausstattungen, so dass im gesamten Hausbereich ein gelungenes Gesamtkonzept entstanden ist. Die alte Tenne, wo früher noch Heu und Stroh gelagert wurde, ist zu einem großen Wohnraum hergerichtet worden, der durch seine lehmgefüllten Fachwerkwände eine gemütliche Atmosphäre verströmt und behagliches Wohnen vermittelt.
Es verteilen sich über zwei Etagen diverse Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer.
Das 3222 m² große Grundstück umrahmt das Haus auf einzigartige Art und Weise. Ob der in unseren heimischen Gefilden eher selten vorkommende Maulbeerbaum, Gingko, Trompetenbaum, Mammutbaum oder auch der mit wunderschönen Blüten versehene Tulpenbaum, immer wieder bieten blühende Pflanzen und Bäume rund ums Haus stille Plätze der Ruhe und Erholung. Am Haus rankende Rosen und Kamelien wetteifern mit wunderschönen Blüten.
Das Grundstück öffnet sich nach Westen mit einem großen schmiedeeisernen Tor und nach Osten führt der vom Buchsbaum eingerahmte Weg zur Hauptstraße.
Der ehemalige Eigentümer, ein renomierter Professor hat hier seit den 70 er Jahren mit seiner Familie die Sommer verbracht und seine Visionen voll und ganz ausgelebt und ein ganz besonderes Refugium errichtet.
Auch wenn über die Jahre an dem Haus immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden und alles funktioniert und nutzbar ist, muss hier und da noch einiges modernisiert und teilweise saniert werden.
Sonstige Angaben
Zu guter Letzt:
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
mobil: 0160 333 55 05
Telefon: +49 4131 7207477
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