Fachwerktraum im Naturschutzgebiet
- Objekt-Nr.126622011
- Zimmer5
- Wohnfläche150,0 m²
- Grundstücksfläche1 150,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis285 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gut zu wissen:
5 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche
1170 m² Grundstücksfläche
Überdachte Eingangsbereich / Veranda
Steinzeugfliesen im Erdgeschoss
Sichtbalken als Raumteiler im EG
Gepflegte Einbauküche der Firma Nolte
Duschbad im EG mit Waschbecken und WC
Dänischer Kaminofen
Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
Massiver Wintergarten mit Echtglas und aufwendiger Dachkonstruktion
Terrasse im EG
Loggia Im DG
Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen
Velux-Dachflächenfenster im Bad aus 2020
Hauswasserbrunnen
Kleinkläranlage
Gasheizung aus 1982 mit neuem Wasserspeicher aus 2023
Sauna im Obergeschoss
Sackgassenlage
Garage sowie Stellplätze am Haus
Buchsbaumbepflanzung und wassergebundene Kieswege
Außenbeleuchtung
Lage
Dieses schmucke Fachwerkhaus liegt in einer Sackgasse in ruhiger Lage direkt am Stadtrand von Dannenberg/ Elbe im Ortsteil Breese in der Marsch. Dannenberg ist Teil des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg und umfasst rund 8.000 Einwohner.
Hier finden Sie die nächsten Kindergärten, Grund-, Real- und Oberschule sowie ein Gymnasium. Dannenberg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus,
Apotheken, Sport-, Jugend- und Freizeiteinrichtungen sowie einen Bahnhof. Knapp 1 Stunde fährt man mit dem Zug von Dannenberg bis nach Lüneburg
Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung.
Auch Restaurants und Cafés laden zu abendlichen Treffen mit Freunden und Familie ein.
Objektbeschreibung
Hier läßt es sich leben… 1982 errichtetes Fachwerk-Einfamilienhaus in sehr ruhiger Sackgassenlage eingerahmt in einem großzügig angelegten Garten in unmittelbarer Nähe des Naturparks Elbhöhen-Wendland.
Der besondere Charme dieses in massiver Bauweise errichteten Fachwerkhauses zeigt sich bereits beim Betreten Ihres neuen Domizils:
Sie gelangen von der einladenden Diele in den hellen, großzügigen Essbereich mit einer offenen Einbauküche er Fa. Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten. Die helle im Landhausstil gebaute Küche bietet durch Ihre offene, durch Sichtbalken im Fachwerkstil errichtete Bauweise, den Blick in den gesamten Wohn- und Essbereich.
Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den mehr als großzügigen Wohnbereich der mit einem dänischen Kaminofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Von dem massiv errichteten Wintergarten, der mit einer aufwendigen Holzkonstruktion versehen ist, gelangen Sie in den einladenden Garten, der mit seinen Kieswegen und seiner immergrünen Buchsbaumbepflanzung zu bezaubern versteht.
Darüber hinaus finden Sie im EG ein weiteres Zimmer, sowie ein hell gefliestes Gäste-WC mit einer Dusche.
Über die solide gebaute Holztreppe gelangen Sie aus der Diele in die weiteren Räume im DG. Die oberen Räume unterteilen sich in 2 schön geschnittene Zimmer, Diele und ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Hier befindet sich auch die gemütliche Sauna. Die Aufteilung und Nutzung der Räume im gesamten Haus lassen sich individuell Ihren persönlichen Wünschen anpassen.
Bei fast allen Fenstern des Hauses handelt es sich um Isolierglas-Sprossen-Fenster, die den besonderen Charme dieses Objekts unterstreichen. Zusätzlich sind die Räume im Wohnbereich des EG mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Dieses Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Der Ort Breese in der Marsch liegt idyllisch im Naturpark Elbhöhen-Wendland. Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Die Grundstücke sind groß und weitläufig.
Hinter der massiven Garage schließt sich eine Abstellfläche mit einem separaten Eingang an. Der große pflegeleichte Garten ist aufgrund seiner Größe ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Auch wenn über die Jahre an dem Haus immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden und alles funktioniert und nutzbar ist, besteht in einigen Bereichen Modernisierungs-bzw. Sanierungsbedarf und es muss hier und da noch einiges getan werden.
Sonstige Angaben
Zu guter Letzt:
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor
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- Kamin
- Sauna
- Wintergarten
- Gäste WC
- Gas
- Einbauküche