Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage von Bleckede
- Objekt-Nr.126621980
- Wohnfläche103,0 m²
- Grundstücksfläche411,0 m²
- Kaufpreis205 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gut zu wissen:
• Doppelhaushälfte: Bleckeder Str. 13 mit insgesamt 4 Zimmern auf ca.103m² Wohnfläche, Terrasse und Gartenzugang
• 411 m² Eigentumsgrundstück
• Ölheizung aus 2001
• Derzeitige monatliche Nettokaltmiete: 700,00 €
• Einbauküche
• Bad im OG mit Dusche und WC
• Gäste-WC
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt ruhig und doch zentral in der kleinen Stadt Bleckede. Ein Ort zum Verlieben, der mit einer guten Infrastruktur inkl. guter medizinischer Versorgung, Kindergärten, Schulen und unterschiedlichsten Freizeitangeboten aufwartet - ideal für Naturliebhaber und Menschen, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen wollen. Die Elbe und die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch für Pendler ist der Standort ideal, da sich der Busbahnhof in der Nachbarschaft befindet.
Die Stadt Bleckede WOHNSTADT DES LÖWEN wurde 1209 durch Herzog Wilhelm (der Fette) von Braunschweig und Lüneburg, Stammvater aller späteren Welfen, einem Sohn Heinrichs des Löwen als neuer Handelsmittelpunkt Löwenstadt / Lowenstat an der Elbe gegründet. Bleckede bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad sowie die Betreuung der Kinder vom Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sind vorhanden. Ein vielfältiges kulturelles Angebot wird in dem schönen ca. 400 Jahre alten Schloss mit seinem liebevoll restaurierten Innenhof und dem angrenzenden Schlosspark geboten. Die Umgebung des Fachwerkstädtchens lernt man am besten auf Schusters Rappen oder vom Sattel aus kennen. Denn für Wanderer, Radfahrer und Reiter ist das ganze Jahr über Saison. Viele Kilometer Rad-, Wander- und Reitwege führen durch den Naturpark Elbufer-Drawehn, der sozusagen vor der Haustür liegt. Wandertage und "Themenradeln", Mountain-Biking und Volksläufe werden von der Tourist-Information und den Vereinen organisiert.
Die Hansestadt Lüneburg ist ca. 20 Autominuten entfernt, von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Hannover.
Weitere Informationen unter:
www.bleckede.de
www.elbschloss-bleckede.de
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr interessante, langfristig vermietete Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage in schöner und ruhiger Lage in Bleckede.
Das 1985 erbaute, gepflegte Objekt mit einer Grundstücksgröße (Eigentum) von 411 m² bietet viel Platz und Raum für die Bewohner.
Das EG ist mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, Flur, Küche und Gäste-WC versehen und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss wartet mit 3 weiteren Zimmern sowie einem Bad mit Dusche und WC auf. Die Warmwasseraufbereitung in der Dusche und der Küche wird über Durchlauferhitzer/Boiler geregelt.
Das Objekt ist unterkellert und bietet dort neben einem Hobbyraum auch der erst im Jahr 2001 eingebauten Ölheizung Platz.
Energiebedarfsausweis: 176,2kWh/(m²a) EEK: F
Der Garten ist aktuell sehr schön angelegt und gepflegt.
Es besteht in einzelnen Bereichen Modernisierungsbedarf.
Sonstige Angaben
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
mobil: 0160 333 55 05
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Telefax: +49 4131 7207478
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