Spannendes Anlageobjekt mit Geschichte im Zentrum von Lüneburg
- Objekt-Nr.126621921
- Wohnfläche286,0 m²
- Kaufpreis850 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Teileigentum an historischem Patrizierhaus mit 6-teiligem Staffelgiebel in Backsteingotik, 4-faches Kehlbalkendach aus Eiche und Nadelholz
Baujahr ca. 1342
Denkmalschutz
OG Wohnung 1:
saniert in 2017
Wohnfläche ca. 98 m²
3 Z, K mit EBK, Bad
OG Wohnung 2:
saniert in 2020
Wohnfläche ca. 69 m²
2 Z, K mit EBK, Bad
1. DG Wohnung 3:
saniert in 2012
Wohnfläche ca. 58 m²
2 Z, K mit EBK, Bad, Abstellraum
1. DG Wohnung 4:
unsaniert, derzeit so noch nicht bewohnbar
Wohnfläche ca. 61 m²
3 Z, K, Bad
2. und 3. DG Wohnung 5:
derzeit noch unausgebauter Dachboden mit einer
Fläche ca. 163 m²
Architektenplan liegt vor für
5 Z, K, 2 B, große Dachterrasse
Lage
Inmitten der geschichtsträchtigen Hansestadt Lüneburg steht seit fast 700 Jahren dieses ehrwürdige Patrizierhaus. Tagsüber bummeln Touristen und Kauflustige durch die lebendige Fußgängerzone. In der direkten Nachbarschaft arbeiten neben Kaufleuten aber auch Ärzte, Apotheker und Juristen - genau wie seit Jahrhunderten. Die alte Salzstadt ist mit ihrer über 1000-jährigen Geschichte einer der faszinierendsten Anziehungspunkte in Norddeutschland. Heute leben hier fast 80.000 Menschen. Studenten der beliebten Leuphana-Universität beleben das Stadtbild ebenso wie die Familien, die den hohen Freitzeitwert der Stadt am Rande der Lüneburger Heide schätzen. Die Ilmenau durchzieht die Stadt seit eh und je, kleine verwinkelte Gässchen mit ihrem Kopfsteinpflaster tragen zum einzigartigen Flair dieser Stadt bei. Lüneburg gehört zur Metropolregion Hamburg und ist sowohl per Auto über die A39 als auch per Bahn (ICE) perfekt angeschlossen. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen aller Art, Kindergärten, Sportvereinen, einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie macht das Leben hier besonders lebenswert.
Objektbeschreibung
Hinter einem der ältesten und schönsten Backsteingotik-Giebel Lüneburgs befindet sich dieses Teileigentum - ein echtes Kleinod für Liebhaber einzigartiger Baudenkmäler! Über Jahrhunderte hinweg residierten hier Apotheker-, Sülfmeister- und Kaufmannsfamilien.
Lt. dendrochronologischer Untersuchung wurde das Gebäude 1342 errichtet und beherbergte lange Zeit die älteste Ratsapotheke Lüneburgs. In den Jahren 2017 bis 2020 wurden im Obergeschoss 2 traumhafte Wohnungen (ca. 98 und 69 m²) mit viel Liebe zum Detail saniert und eingerichtet, die derzeit vermietet sind aber frei übergeben werden. Im 1. Dachgeschoss befinden sich eine kleine teilsanierte Wohnung (ca. 58 m², ca. 2012) sowie eine Wohnung, deren Sanierung noch aussteht (ca. 61 m²).
Für das darüberliegende 2. und 3. Dachgeschoss - derzeit noch nicht genutzter Dachboden - liegt ein Architekten-Ausbaukonzept für eine 2-geschossige Wohnung vor mit einer Wohnfläche von ca. 163 m². Dazu gehört eine bereits bestehende Dachterrasse, die in dieser Lage ganz sicher ihresgleichen sucht.
Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie mit fast 700-jähriger Geschichte!
Sonstige Angaben
Zu guter Letzt:
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