Kapital anlegen oder selber nutzen?
- Objekt-Nr.126621838
- Zimmer2
- Wohnfläche49,8 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis75 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Separater Abstellraum im Gemeinschaftsflur
Wannenbad
Außenrolläden, elektrisch
singlefreundlicher Grundriss
Kabelanschluss
Massivbauweise, Flachdach
Holzthermofenster
Kalksandstein-Mauerwerk 36 cm, beidseitig verputzt
Gesamtwohnfläche der Wohnanlage beträgt ca. 1910 m²
Außenstellplatz
Hausgeld: 175,00 € / Monat
Rücklagen: 62,50 € / Monat
Gesamt: 237,50 € / Monat
Lage
Dieses Appartement befindet sich in einer wunderschön angelegten terrassenförmigen Wohnanlage in der sog. Wolfsschlucht im beliebten Luftkurort Hitzacker (Elbe), der mit seinen rund 5.100 Einwohnern zur Samtgemeinde Elbtalaue gehört.
Hitzacker liegt an der Einmündung der Jeetzel in die Elbe. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt das 1589 erbaute Zollhaus auf der Stadtinsel mit Fachwerkhäusern sowie einer der nördlichsten Weinberge Deutschlands. Viele Kilometer Rad-, Wander- und Reitwege führen durch den Naturpark Elbufer-Drawehn, der sozusagen vor der Haustür liegt.
In Hitzacker gibt es mehrere Haltestellen an der Eisenbahnlinie Dannenberg - Lüneburg. Busverbindungen bestehen in Richtung Lüneburg, Uelzen und Dannenberg sowie zur Kreisstadt Lüchow. Außerdem gibt es eine Personenfähre über die Elbe.
Eine Haupt- und Realschule sowie eine Waldorfschule als Gesamtschule sind hier vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Dannenberg (Elbe) und Lüchow. Für die Grundversorgung stehen diverse Supermärkte, Drogerien, Apotheken und vieles mehr zur Verfügung. Die ärztliche Grundversorgung ist durch die Ansiedlung diverser Allgemeinmediziner und Zahnärzte gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Dannenberg (Elbe).In wenigen Minuten erreichen Sie den Elbdeich und haben von dort eine wunderschöne Sicht auf die niedersächsischen Elbtalauen. Durch die frühere Abgeschiedenheit blieb die Ursprünglichkeit der Elbtalauen erhalten. Seltene Pflanzen und Vögel wie Seeadler, Milan, Storch und Kranich sind hier zu Hause. Der Deich ist ideal zum Radfahren, Wandern und Inlineskaten.
Inmitten der romantischen Schönheit der Elbtalaue können Sie absolute Ruhe geniessen, den Unkenrufen lauschen und die Seele baumeln lassen.
Objektbeschreibung
Diese äußerst gut geschnittene 2- Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage von 1973 mit insgesamt 17 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Ebenen, die horizontal in Längs- und Querrichtung versetzt sind. Jede Wohnung hat eine eigene großzügige geschützte Terrasse und ist durch die außergewöhnliche Etagenbebauung wie ein eigenes kleines Reich. Zu jeder Wohnung stehen zusätzlich auf jeder Ebene ein separater abgeschlossener Raum statt Kellerraum zur Verfügung.
Diese Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, sowie ein angrenzender Schlafraum. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits vollständig ausgestattet ist. Die Terrasse misst fast 18 m² und grenzt direkt an das Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Terrassenfenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet, die für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen.
Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Erforderliche Unterhaltungen sind laufend durchgeführt worden.
Die Heizungsanlage wurde 2006 komplett ausgetauscht (Flüssig-Gasthermen), die Fenster und Eingangstüren der Häuser wurden 2002 teilweise erneuert und das Flachdach in 2000 aufwändig saniert.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen Außenstellplatz.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
mobil: 0160 333 55 05
Telefon: +49 4131 7207477
Telefax: +49 4131 7207478
E-Mail: hitzacker@soetebeers.de
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- Nein
- seniorengerecht
- Zentralheizung
- Gas
- Wanne
- Einbauküche
- Dielenboden
